Immobilien billiger verkaufen – oder aufbereiten?
Eine Frage, die sich sicherlich viele Immobilienverkäufer stellen. Wenn eine Immobilie den Kaufinteressenten nicht gleich in den ersten Momenten der Besichtigung überzeugt, wird es schwierig. Viele kleine Mängel oder Verkaufshindernisse summieren sich zu einem großen Problem. Sollte der Immobiliensuchende trotz der Beanstandungen weiterhin ein gewisses Interesse zeigen, wird es ohne Zweifel in eine starke Preisverhandlung gehen. Hohe Rabattforderungen sind dann die Folge. Schnell wird dann je nach Immobilienwert von 30.000 € und mehr gesprochen.
Verkäufer sind dann häufig verärgert. Einerseits halten sie die Forderungen für überzogen, anderseits haben sie weniger Argumente dagegen zu halten.
Es macht viel mehr Sinn, vorausschauend die Situation realistisch zu bewerten und sich entsprechend vorzubereiten.
Vergleichbar mit einer Fahrzeugaufbereitung von Gebrauchtwägen. Mit Home Staging wird die Immobilie in einen optimalen verkaufsfördernden Zustand gebracht. Aus- und Aufräumen, freie Durchgangswege schaffen, gutes Ausleuchten der Räume, Einbringen geschmackvoller Mietmöbel und Accessoires und vieles mehr bringen die gewünschte Wirkung.
Der Kaufinteressent konzentriert sich auf die wesentlichen Elemente Ihrer Immobilie und nicht auf die kleinen Fehler. Man entzieht ihm damit die Grundlage für überzogene Preisnachlässe.
Die Kosten für eine Home Staging Umsetzung sind im Vergleich zu den geforderten Nachlässen nur sehr gering. Mit einem kleinen Budget kann sehr viel erreicht werden. Im Durchschnitt werden zehn bis fünfzehn Prozent höhere Verkaufspreise durch Home Staging erzielt.
Ein starkes Argument, die Möglichkeiten von Home Staging kennenzulernen.
