Sie wollen eine Erbimmobilie verkaufen? Dann nutzen Sie Home Staging für geerbte Immobilien!
Eine geerbte Immobilie ist häufig in einem mit Möbeln ausgestattet, welche das Alter des Hauses klar vor Augen führt.
Was ist für den Kaufinteressent das Problem einer geerbten Immobilie?
- Der Erbe oder die Erbengemeinschaft wollen verkaufen, wissen aber nicht so recht, ob mit Möbeln oder ohne Möbel.
- Auch hier sind alle Räume fast immer überhäuft mit persönlichen Sachen und nicht mehr aktuellen Möbeln und Accessoires.
- Auch in Dachböden und Kellern hat sich so einiges angesammelt.
- Der Geruch in diesen Immobilien ist manchmal muffig.
- Der Kaufinteressent ist ein bis zwei Generationen jünger und sieht bei der Besichtigung den spröden Charme vergangener Zeiten.
- Er bekommt unbewusst das Gefühl bei Oma einzuziehen! Ist das verkaufsfördernd?
Wir beraten Sie gerne!
Gerne beraten wir Sie zu Ihrem Home Staging-Projekt und helfen Ihnen mit unserer jahrelangen Erfahrung.
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Die Aufgabe von Home Staging bei geerbten Immobilien?
Entrümpeln und Entsorgen sind die zunächst wesentlichen Schritte.
Alles muss raus, was nicht mehr der heutigen Zeit entspricht.
Erben können besondere Erinnerungsstücke vor der Verkaufsphase übernehmen.
Renovierungs- oder Streicharbeiten werden vermutlich anfallen.
Mit Mietmöbeln und Accessoires, evtl. in Verbindung mit brauchbaren vorhanden Möbeln, wird die Immobilie auf den heutigen Stand gebracht.
Kaufinteressenten werden nicht mit der Vergangenheit konfrontiert und somit entfällt die „Merkantile Wertminderung“.
Die Lösung des Home Stagers bei geerbten Immobilien
Es wird häufig versucht die gesamte Möblierung mitzuverkaufen, dass der neue Eigentümer diese „guten Stücke“ verwenden kann. Leider entspricht dieser Wunsch nicht der Realität. Anstatt mehr für die Immobilie zu bekommen, erhalten sie weniger.
Abgesehen davon, dass man wesentlich weniger Kaufinteressierte findet, werden auch noch die Kosten für die Entsorgung und Renovierung den Preis stark nach unten drücken.
„HOME STAGING ZEIGT NICHT DIE VERGANGENHEIT SONDERN, DIE ZUKUNFT EINER IMMOBILIE“
ADDA Home Staging bietet in allen Bereichen Unterstützung an, um die Immobilie verkaufsfördernd vorzubereiten.
Gerade jüngere Interessenten, die die größte Käufergruppe darstellen, sollen sich vorstellen, dass auch hier eine modernere Gestaltung möglich ist. Zusammen mit Ihnen entscheiden wir, in welchem Umfang verkaufsfördernde Maßnahmen umgesetzt werden.
Ziel ist es die Räume zeitgemäß, großzügiger und frischer zu gestalten.