Kleine Reparaturen müssen nicht unbedingt gemacht werden. Kann das nicht gleich der neue Besitzer übernehmen?

Es ist ähnlich wie beim Kauf eines Kleidungsstückes.

Wenn Sie bei der Anprobe einen Fehler oder Fleck entdecken, werden Sie vermutlich vom Verkäufer einen Nachlass fordern. Wenn er hier unflexibel bleiben sollte, werden Sie wahrscheinlich das Kleidungsstück nicht kaufen.

Gleiches trifft auf einen Immobilienkauf zu. Hier werden sehr schnell hohe Rabatte gefordert, die den tatsächlichen Aufwand meist stark übersteigen.

Deshalb ist es auf jeden Fall sinnvoll, Ihre Immobilie „ohne Flecken und Fehler“ anzubieten.

Immobilien haben sich in Deutschland bisher auch ohne Home Staging verkauft. Warum brauche ich also Home Staging?

Früher haben sich Immobilien auch ohne Internet verkauft und trotzdem geht heute jeder ins Internet, auch um Zeit zu sparen und sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Und wenn diese sich durch Home Staging heraussticht, dann sind die Besichtungschancen höher.

Macht ein Home Stager dasselbe wie ein Innenarchitekt?

Die Arbeitweisen eines Home Stagers und eines Innenarchitekten sind völlig unterschiedlich. Ein Innenarchitekt plant bewusst zielgerichtet auf den persönlichen Geschmack des Eigentümers hin. Er hat meist ein größeres Budget zur Verfügung.

Home Staging konzentriert sich jedoch auf die Entpersonalisierung einer Immobilie. Mit Home Staging werden sich viele Kaufinteressenten angesprochen fühlen, da die Räume neutral und funktionell dargestellt werden. Ziel ist es, mit einem kleinen Budget eine große Wirkung zu erreichen.

Warum in eine Immobilie investieren, die bald verkauft werden soll?

Kein Geld in ein Objekt zu stecken, das verkauft werden soll, wird meist unterm Strich teurer. Hier wird oft, ohne es zu ahnen, viel Geld verschenkt. Durch lange Verkaufszeiten und unerwünschte Preisverhandlungen.

Auch die Zinsbelastung einer Zwischenfinanzierung für den Kauf einer neuen Immobilie bis zum Erhalt des Kaufpreises Ihrer “noch” Immobilie kann hoch sein und länger dauern als gewollt.

Ebenfalls können bei Lebensveränderungen wie Scheidung, doppelter Haushaltsführung durch Arbeitsplatzwechsel usw. schnell hohe Kosten anfallen.

Einen Betrag in Homestaging zu investieren ist immer günstiger als die erste Preisreduzierung oder lange Verkaufszeiten.

HOME STAGING rechnet sich immer!

Warum Geld investieren, wenn sich der Käufer die Immobilie sowieso nach seinem Geschmack gestaltet?

Das Ziel ist, aus dem Interessenten einen Käufer zu machen. Dazu sollte ein Raum neutraler gestaltet werden. Denn es ist sicher für den Kunden ansprechender, wenn er sich nicht erst unpassendes Mobiliar, alte Tapeten oder verbrauchte Teppiche wegdenken muss.

8 von 10 Menschen sind laut Untersuchungen nach eigener Aussage nicht in der Lage, sich die Immobilie anders vorzustellen als wie sie sie sehen. Mit Hilfe von Homestaging geben Sie ihnen ein Beispiel für die Gestaltungsmöglichkeiten – das erleichtert ihnen die Kaufentscheidung.

Der visuelle und emotionale Eindruck bei der Besichtung ist mächtiger als jede Vorstellungskraft!