Aufbereiten von Immobilien

Tipps für den besseren Immobilienverkauf

Ein Immobilienkauf ist größtenteils Vertrauenssache. Zu 80 Prozent werden Entscheidungen emotional, also aus dem Bauch heraus getroffen. Deshalb kann eine gute Verkaufsvorbereitung sowohl für den Eigentümer als auch für den Käufer Wunder wirken.

Versetzen Sie sich als Verkäufer in die Lage des Kaufinteressenten. Mit etwas Arbeit und einem kleinen Budget werden Sie viel erreichen können.

Unübersichtlichkeit der Räume:

  • Auf – und Ausräumen ist absolut notwendig. – Alles was nicht alltäglich gebraucht wird, einfach in Umzugskartons verpacken.- Was gar nicht mehr gebraucht wird: verschenken, spenden oder wegwerfen.
  • Nichts mehr auf den Schränken oder Betten liegen lassen.
  • Auch Altpapier und Altglas entsorgen sowie Pfandgut zurückgeben.

DAS ERGEBNIS: Sie gewinnen Platz und die Räume wirken positiv!

Staub & Schmutz:

  • Reinigen Sie jeden Raum gründlich Vergessen Sie nicht Fensterbänke, Heizungen, Wände, Türen, Schalter zu putzen.
  • Besonders Bad, Küche und Fenster sollen glänzen.

DAS ERGEBNIS: Gereinigte Räume vermitteln den Eindruck einer gut gepflegten Immobilie und der allgemeine Geruch in den Räumen verbessert sich

Dunkle Räume:

  • Lassen Sie Licht ins Haus- Rollläden und Gardinen aufziehen
  • Stores und Flliegengitter entfernen
  • Alle Räume gut beleuchten
  • Dunkle Ecken akzentuiert ausleuchten
  • Bei Besichtigungen zu jeder Tageszeit alle Lampen einschalten

DAS ERGEBNIS: Die Räume wirken groß. Ecken werden dadurch integriert. Helligkeit beeindruckt!

Persönlicher Wohnstil:

  • Kaufinteressenten wollen ihre eigene Zukunft in der Immobilie sehen
  • Persönliche Fotos, religiöse oder politische Symbole, Jagdgeweihe, Waffen usw. entfernen.
  • Persönliche Hygieneartikel, Haar- und Zahnbürsten, Gels und Cremes wegräumen.

DAS ERGEBNIS: Kaufinteressenten konzentrieren sich auf Ihre Immobilie und nicht auf Ihre Person bzw. Persönlichkeit. Die Immobilie wirkt sofort viel neuer und neutraler. Der Käufer kann sich besser vorstellen, dass die Immobilie seine wird.

Kleine Reparaturen:

  • Viele kleine Fehler können für den Kaufinteressenten abschreckend wirken
  • Quietschende, nicht schließende Türen reparieren
  • Mit hellen und neutralen Farben Räume streichen
  • Falls nötig sollten auch Türrahmen gestrichen werden

DAS ERGEBNIS: Vermittelt, dass in der Immobilie alles funktioniert und dass sie immer Top gepflegt wurde. Helle Farben geben den Räumen Größe und Frische.

Unordnung auf Terrasse und Balkon:

  • Kaufinteressenten möchten auch diese Bereiche nutzen
  • Räumen Sie alles weg, was nicht zwingend auf die Terrasse gehört.
  • Dekorieren Sie eine schöne Sitzkombination

DAS ERGEBNIS: Der Kaufinteressent bekommt schon einen Eindruck, wie er die Fläche in der Freizeit nutzen kann.

Ein wilder Garten:

  • Der Kaufinteressent möchte gerne einen Garten, in dem er nicht gleich in Arbeit erstickt.
  • Präsentieren Sie bei der Besichtigung einen gemähten Rasen
  • Schneiden Sie Sträucher und Hecken zurück
  • Entfernen Sie verwelkte Blumen
  • Stellen Sie Pflanzschalen mit blühenden Blumen am Hauseingang auf

DAS ERGEBNIS: Ein gepflegter Garten lädt zum Träumen ein. Er soll Ruhe und Regeneration vermitteln. Er steigert wesentlich den emotionalen Wert der Immobilie.

Fazit: Eine Immobilie soll überzeugen. Das macht sie, indem sie sich in allen Bereichen „herausputzt“. Die Präsentation spielt also eine wesentliche Rolle. Verschenken Sie kein Geld und zeigen Sie das Potential Ihrer Immobilie. Übrigens gibt es mittlerweile Dienstleister, die diese Aufgaben gerne für Sie umsetzen. Home Staging ist das professionelle Aufbereiten von Immobilien für den Verkauf. Sie werden überrascht sein, wie die Wirkung auf Ihre Kaufinteressenten ist.